1. Предпроектные работы

Предпроектные работы являются обязательными для проектирования и прохождения экспертизы. Это отправная точка успешного проекта, этап, на котором закладывается фундамент всех будущих решений. На данной стадии специалисты нашей компании проводят комплекс подготовительных мероприятий.
В их числе:

1. Получение ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка)
2. Анализ правовой градостроительной ситуации и предложение концепции застройки территории.
3. Составление задания на проектирование. Заключение договора.
4. Получение Технических условий на подключение коммуникаций.
5. Инженерные изыскания:5.1. Инженерно-геодезические — ИГДИ (топографическая съемка территории).
   Данный тип изысканий проводится для получения данных о рельефе местности. По данным инженерно-топографических изысканий впоследствии составляется топографическая карта местности в требуемом масштабе или производится корректировка существующей съемки. В ходе работ наши инженеры-топографы изучает архивные данные по участку, выясняют, какие объекты располагались ранее в границах съемки и как это может повлиять на выполнение проектных работ впоследствии.
   5.2. Инженерно-геологические — ИГИ.
   В ходе инженерно-геологических изысканий изучаются состав и свойства грунта на территории, глубина залегания подземных вод. Данный вид изысканий даёт очень важные сведения, которые позволяют разработать вид фундамента, который максимально точно и с минимальными затратами будет реализовываться в проектной документации.
   Данный тип изысканий проводится для получения данных о рельефе местности. По данным инженерно-топографических изысканий впоследствии составляется топографическая карта местности в требуемом масштабе или производится корректировка существующей съемки. В ходе работ наши инженеры-топографы изучает архивные данные по участку, выясняют, какие объекты располагались ранее в границах съемки и как это может повлиять на выполнение проектных работ впоследствии.
   5.3. Инженерно-экологические — ИЭИ.
   В ходе проведения данного вида изысканий определяется состояние природной среды в зоне застройки. Экологические изыскания помогают определить источники загрязнения, чтобы в проектной документации разработать комплекс мероприятий для уменьшения (исключения) экологического риска, при наступлении которого может быть причинен вред экологии как на этапе строительства так и при эксплуатации объекта в последующем.
   5.4. Инженерно-гидрометеорологические — ИГМИ.
   Данный вид инженерных изысканий требуется с целью изучения климатических особенностей района. При проведении изысканий исследуют водные объекты (реки, ручьи, озера, подземные ключи), расположенные в непосредственной близости от объекта строительства. В ходе исследования определяется степень влияния водных объектов на состояние участка. Данный вид изысканий так же важен, так как по результату при выполнении проектных работ можно предусмотреть мероприятия от подтопления объекта строительства.
   Инженерно-геодезические, геологические и экологические изыскания позволяют выявить особенности рельефа, грунтов и условий окружающей среды, что чрезвычайно важно для грамотного проектирования.

Мы подробно анализируем исходные данные и требования заказчика, после чего помогаем сформировать техническое задание на проектирование. Благодаря этому на этапе проектирования не возникнет пробелов в информации. АПМ Капитель оказывает услуги предпроектной подготовки в том числе как отдельный сервис: например, если заказчику нужно оценить возможность строительства на конкретном участке или собрать пакет документов для получения ГПЗУ в Москве или Рязани. Наш опыт позволяет оперативно получить необходимые согласования и справки в государственных органах. В результате заказчик получает полный комплект исходных данных для дальнейшего проектирования без задержек и бюрократических сложностей.
Почему это важно: Качественно выполненные предпроектные работы экономят время и деньги на следующих стадиях. Правильно оформленный ГПЗУ и результаты изысканий в Москве, Московской области, Рязани или любом другом регионе обеспечат проектировщикам надежную основу, а инвестору дадут понимание реалистичности проекта. Пропуск или формальное отношение к этой стадии чреваты серьезными проблемами на этапе строительства – от перерасхода бюджета до остановки проекта из-за отсутствия нужных разрешений. Обратившись в AПM “Капитель” за предпроектной подготовкой, вы получаете уверенность, что ваш проект стартует на прочном фундаменте и учитывает все исходные условия.

Предпроектные работы – это отправная точка успешного проекта, этап, на котором закладывается фундамент всех будущих решений. На данной стадии специалисты нашей компании проводят комплекс подготовительных мероприятий. В их числе: сбор исходно-разрешительной документации (получение градостроительного плана земельного участка – ГПЗУ, технических условий на подключение коммуникаций), изучение правовой и градостроительной ситуации, а также организация инженерных изысканий на участке. Инженерно-геодезические, геологические и экологические изыскания позволяют выявить особенности рельефа, грунтов и условий окружающей среды, что чрезвычайно важно для грамотного проектирования.

Мы подробно анализируем исходные данные и требования заказчика, после чего помогаем сформировать техническое задание на проектирование. Благодаря этому на этапе проектирования не возникнет пробелов в информации. АПМ Капитель оказывает услуги предпроектной подготовки в том числе как отдельный сервис: например, если заказчику нужно оценить возможность строительства на конкретном участке или собрать пакет документов для получения ГПЗУ в Москве или Рязани. Наш опыт позволяет оперативно получить необходимые согласования и справки в государственных органах. В результате заказчик получает полный комплект исходных данных для дальнейшего проектирования без задержек и бюрократических сложностей.

Почему это важно: Качественно выполненные предпроектные работы экономят время и деньги на следующих стадиях. Правильно оформленный ГПЗУ и результаты изысканий в Москве, Московской области, Рязани или любом другом регионе обеспечат проектировщикам надежную основу, а инвестору дадут понимание реалистичности проекта. Пропуск или формальное отношение к этой стадии чреваты серьезными проблемами на этапе строительства – от перерасхода бюджета до остановки проекта из-за отсутствия нужных разрешений. Обратившись в APM “Капитель” за предпроектной подготовкой, вы получаете уверенность, что ваш проект стартует на прочном фундаменте и учитывает все исходные условия.